カテゴリー: 民泊代行業者比較ランキング

茨城県は国営ひたち海浜公園のネモフィラ、日本三名園・偕楽園、つくば研究学園都市、大洗の海水浴場など、観光資源が豊富なエリアです。近年はインバウンド需要の回復もあり、民泊ビジネスへの注目が高まっています。

本記事では、「茨城県 民泊代行業者」で検索上位に表示される業者を中心に、地域で実績のある会社から全国対応の大手まで厳選してご紹介します。

茨城県の民泊市場の特徴

民泊運営代行業者の選び方｜茨城県編

1. 茨城県での運営実績があるか

茨城県は東京から常磐線や常磐自動車道でアクセス可能ですが、県内は広く、エリアによって観光需要が異なります。水戸・つくば・大洗など、運営したいエリアでの実績がある業者を選びましょう。

2. 緊急時の駆けつけ対応

茨城県は地方のため、緊急トラブル時に30分〜60分以内に駆けつけられる体制があるかを確認することが重要です。地元業者や、茨城エリアに拠点を持つ業者が安心です。

3. 清掃・リネン手配の対応エリア

民泊運営で最も重要な清掃業務。茨城県内で清掃スタッフを確保できる業者を選ぶか、清掃代行と運営代行を別々に依頼する方法もあります。

茨城県のおすすめ民泊運営代行業者7選

7社の比較表

会社名	茨城県対応	強み	料金目安
🥇 matsuri technologies	◎ 水戸市実績	ハイブリッド運用	要相談
🥈 ヴェールプランニング	◎ 県南部特化	地域密着・清掃特化	要相談
🥉 ねこざえもん行政書士	◎ 鹿行エリア	許可申請〜運営一括	要相談
ファミネクト	○ 全国対応	業界No.1・8か国語	売上の5〜20%
Unito	○ 全国対応	賃貸×民泊	要相談
民泊管理バンク	○ 全国対応	月額定額制	月額19,800円〜
STAYCATION	○ 全国対応	貸別荘特化	要相談

茨城県のエリア別おすすめ業者

エリア	特徴	おすすめ業者
水戸エリア	偕楽園・千波湖周辺	matsuri technologies（実績あり）
つくばエリア	研究学園都市・ビジネス需要	ヴェールプランニング、Unito
ひたちなかエリア	ネモフィラ・ロックインジャパン	ファミネクト、民泊管理バンク
大洗エリア	海水浴・アクアワールド	STAYCATION（貸別荘向け）
鹿島・神栖エリア	鹿島神宮・サーフィン	ねこざえもん行政書士事務所
取手・守谷エリア	東京通勤圏・TX沿線	ヴェールプランニング

まとめ

茨城県は観光資源が豊富で、民泊ビジネスのポテンシャルが高いエリアです。まずは運営したいエリアに対応できる業者に相談し、物件の収益シミュレーションを作成してもらうことをおすすめします。

特に茨城県は地方のため、緊急時の駆けつけ対応ができるかどうかが業者選びの重要なポイントです。地域に拠点を持つ業者と、全国対応の大手をうまく組み合わせて、最適な運営体制を構築しましょう。

福岡は九州最大の都市であり、アジアからのインバウンド観光客に人気の民泊好立地です。博多・天神の繁華街、太宰府天満宮などの観光スポット、そして博多ラーメン・もつ鍋などのグルメが国内外から多くの観光客を惹きつけています。

韓国・中国・台湾からのアクセスが良く、LCCの就航も多いため、アジアからの短期旅行者が多いのが特徴です。本記事では、福岡エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

代行タイプ	メリット	デメリット	おすすめの人
完全代行	✓ 手間がかからない ✓ プロのノウハウを活用	✗ 手数料が高い（15〜20%）	副業・遠方オーナー・初心者
部分代行	✓ コストを抑えられる ✓ 収益を把握しやすい	✗ 自分の手間がかかる	時間がある方・近くに住んでいる方

2. 福岡の特性を理解しているか

福岡はアジアからのインバウンド観光客が多いエリアです。特に韓国・中国・台湾からの旅行者が多く、週末や連休に短期滞在するケースが目立ちます。

3. ITシステムを活用しているか

福岡の民泊代行会社はITシステムを活用した効率的な運営を特徴とする会社が多いです。

システム	効果
📊 スマート管理システム	予約・清掃・収支を一元管理
🔐 スマートチェックイン	無人対応で人件費削減
💰 ダイナミックプライシング	需要に応じた自動価格調整
🌡️ エアコン遠隔操作	湿度管理でカビ対策

4. 多言語対応があるか

福岡はアジアからの観光客が多いため、英語・中国語・韓国語の対応は必須です。

5. 料金体系が明確か

民泊運営代行の料金体系は会社によって異なります。成果報酬型か固定費型かを確認し、自分に合った料金体系を選びましょう。

料金体系	特徴	向いている人
成果報酬型（売上の%）	売上に連動して手数料が変動	売上が不安定な時期に安心
固定費型（月額固定）	売上に関係なく毎月固定	売上が安定している物件

福岡県のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、福岡で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	Airstar
特徴	✓ 福岡発の民泊運営代行会社 ✓ 住宅宿泊管理業の許可取得済み ✓ 自社で清掃も管理（低コスト・迅速対応） ✓ レベニューマネジメント（価格最適化）に注力
サービス内容	許可取得サポート／OTA掲載・運用／多言語ゲスト対応／自社清掃管理／レベニューマネジメント
対応エリア	福岡、糸島、熊本、長崎、広島
料金	要相談
公式サイト	https://airstar.life/

Airstarは、福岡発の民泊運営代行会社で、現在は糸島・熊本・長崎・広島へとエリアを拡大中です。住宅宿泊管理業の許可を取得しており、合法的な民泊運営をサポートしてくれます。

自社で清掃も管理しているため、低コストで迅速な対応が可能。レベニューマネジメント（価格最適化）にも力を入れており、収益最大化を目指せます。

会社名	Samp.
特徴	✓ 自社開発システムによるデータ分析 ✓ トリリンガル・バイリンガルスタッフ在籍 ✓ デザイナー・エンジニアが社内に在籍 ✓ テクノロジーで民泊運営を効率化
サービス内容	自社システムによる運営管理／データ分析・価格最適化／多言語対応／デザイン・内装提案
対応エリア	福岡市内
料金	要相談
公式サイト	要問い合わせ

Samp.は、自社開発システムとデータ分析を強みとする民泊運営代行会社です。トリリンガル・バイリンガルのスタッフが在籍しており、アジアからの観光客への対応も万全。

社内にデザイナーやエンジニアがいるため、IT技術を活用した効率的な運営と魅力的な施設づくりの両方を実現できます。

会社名	株式会社グスク
特徴	✓ 福岡市内で160室以上の運営実績 ✓ 長期滞在（マンスリー）にも対応 ✓ 空室借り上げで固定賃料を支払う方式も ✓ 自社ブランド「グスクテラス」を展開
サービス内容	運営代行全般／マンスリー対応／空室借り上げ（サブリース）／自社ブランド運営
対応エリア	福岡市内
料金	要相談（借り上げ方式あり）
公式サイト	https://gusuku.co.jp/

グスクは、福岡市内で160室以上を運営する大規模な民泊運営会社です。短期宿泊だけでなく、長期滞在（マンスリー）にも対応しており、需要に応じた柔軟な運営が可能。

空室借り上げ（サブリース）方式も選択でき、オーナーは固定の賃料収入を得られるため、収益の安定化を図りたい方におすすめです。

会社名	アフォードシェア
特徴	✓ Airbnbスーパーホストとして運営 ✓ 上位5%の実績を持つ高評価 ✓ 人間味のある温かい対応 ✓ ゲストとの交流を大切にした運営
サービス内容	運営代行全般／Airbnb特化の運用／ゲスト対応／高評価獲得サポート
対応エリア	福岡市内
料金	要相談
公式サイト	要問い合わせ

アフォードシェアは、Airbnbスーパーホストとして上位5%の実績を持つ民泊運営会社です。効率重視ではなく、人間味のある温かい対応でゲストとの交流を大切にしています。

高評価レビューを獲得するノウハウがあり、Airbnbでの検索順位向上や予約率アップが期待できます。

会社名	シークス
特徴	✓ 月額15,000円〜の低コスト ✓ システム化で人件費を削減 ✓ web広告スキル×システム開発×民泊運営 ✓ 集客力とコストパフォーマンスを両立
サービス内容	運営代行全般／システムによる効率化／web広告活用集客／低コスト運営
対応エリア	福岡、沖縄
料金	月額15,000円〜
公式サイト	要問い合わせ

シークスは、月額15,000円〜という業界最安クラスの料金が魅力の民泊運営代行会社です。システム化による人件費削減で低コストを実現しています。

web広告のスキルを活かした集客力と、システム開発による効率的な運営を兼ね備えており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 Airstar	福岡、九州各県、広島	福岡発、自社清掃、価格最適化	要相談
🥈 Samp.	福岡市内	自社システム、データ分析	要相談
🥉 グスク	福岡市内	160室運営、マンスリー対応	要相談
アフォードシェア	福岡市内	スーパーホスト、上位5%	要相談
シークス	福岡、沖縄	月額15,000円〜、システム化	月額15,000円〜

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🚄 博多駅周辺	Airstar、グスク	実績豊富、アクセス重視
🏙️ 天神・中洲	Samp.、アフォードシェア	繁華街対応、高評価運営
🏖️ 糸島	Airstar	糸島エリア対応あり
✈️ 福岡空港周辺	Airstar、シークス	アジアからの旅行者対応
🏢 長期滞在向け	グスク	マンスリー・サブリース対応

まとめ

本記事では福岡県のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

福岡はアジアへの玄関口として、今後もインバウンド需要の拡大が期待できるエリアです。福岡の特性を理解したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。

沖縄は日本有数のリゾート地であり、国内外から年間を通じて多くの観光客が訪れる民泊の好立地です。美ら海水族館・首里城・古宇利島などの観光スポットに加え、美しいビーチやダイビングスポットは世界中から人気を集めています。

特に近年は戸建て型の貸別荘民泊が人気を集めており、宮古島・石垣島などの離島でも民泊需要が急増しています。本記事では、沖縄エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 沖縄特有の課題に対応できるか

沖縄での民泊運営には、本土とは異なる特有の課題があります。

2. 繁忙期・閑散期への対応力があるか

沖縄の観光需要は季節によって大きく変動します。

時期	需要	特徴
🌺 GW・夏休み	超繁忙期	予約殺到、高単価設定可能
🎄 年末年始	繁忙期	避寒需要、長期滞在多い
🌸 春休み	繁忙期	卒業旅行、ファミリー
🌀 台風シーズン（9〜10月）	閑散期	台風リスクで需要減
❄️ 1〜2月	閑散期	海に入れない、マンスリー活用

3. 対応エリアと駆けつけ体制を確認

沖縄は本島だけでなく、宮古島・石垣島など離島も人気エリアです。

エリア	特徴
🏝️ 沖縄本島南部	那覇・国際通り周辺、アクセス◎、競合多い
🏖️ 沖縄本島中部	北谷・読谷、米軍基地周辺、ビーチリゾート
🐠 沖縄本島北部	恩納・名護・今帰仁、美ら海水族館、自然豊か
🌴 宮古島	宮古ブルーの海、高単価設定可能、需要急増
🐢 石垣島	竹富島・西表島への拠点、離島ターミナル周辺人気

4. 旅館業許可取得のサポートがあるか

沖縄での民泊は、旅館業（簡易宿所）の許可取得が主流です。住宅宿泊事業法（民泊新法）の180日制限を受けずに、年間通して営業できるメリットがあります。

5. リノベーション・インテリアに対応しているか

沖縄の民泊は戸建て型の貸別荘が人気です。海が見えるロケーションやプール付き物件など、リゾート感のある施設づくりが重要になります。

サポート内容	内容
🏠 リノベーション	民泊向けの間取り変更、設備導入
🛋️ インテリアコーディネート	沖縄らしいリゾート感のある内装
📸 プロ写真撮影	海や自然を活かした魅力的な写真

沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、沖縄で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	株式会社OneNote
特徴	✓ 沖縄で最も長く最も多くの民泊を運営 ✓ 2020年からあなぶきグループに参画 ✓ 台風やカビなど沖縄の環境を熟知 ✓ ワーケーション需要にも対応
サービス内容	許可取得サポート／リノベーション提案／運営代行全般／別荘管理／ワーケーション施設運営
対応エリア	沖縄本島全域、宮古島、石垣島
料金	要相談
公式サイト	https://www.1note.co.jp/

OneNoteは、沖縄で最も長く最も多くの民泊施設を運営してきた実績を持つ代行会社です。2020年からあなぶきグループに参画し、経営基盤も盤石に。

台風対策やカビ対策など沖縄特有の環境を熟知しており、遠方のオーナー様でも安心して任せられます。

会社名	オキサポ
特徴	✓ 沖縄唯一のAirbnb公式パートナー ✓ 民泊可能な転貸許可物件を無料紹介 ✓ 500以上の物件運用実績 ✓ FC琉球のゆいまーるパートナー
サービス内容	物件紹介（無料）／許可申請代行／集客・予約管理／ゲスト対応／売上管理／清掃手配
対応エリア	沖縄本島全域、宮古島、石垣島
料金	売上の10%〜
公式サイト	https://oki-sapo.com/

オキサポは、沖縄唯一のAirbnb公式パートナーとして認定された民泊運営代行会社です。物件を持っていない方でも、民泊可能な転貸許可物件を無料で紹介してくれるのが大きな特徴。

沖縄県内で500以上の物件運用実績があり、ロケーションやホスト対応で高い評価を得ています。

会社名	GOSTAY株式会社
特徴	✓ 繁忙期・閑散期に対応した年間安定収益 ✓ マンスリーや軍用賃貸への切り替え対応 ✓ 自社サイトで集客（OTA手数料削減） ✓ 旅行業許可取得済み
サービス内容	許可取得代行／運営代行全般／マンスリー・軍用賃貸対応／自社サイト集客
対応エリア	沖縄本島、宮古島
料金	要相談
公式サイト	https://gostay.jp/

GOSTAYは、沖縄や宮古島特有の繁忙期と閑散期のサイクルに対応した年間安定収益を目指す代行会社です。閑散期にはマンスリーや軍用賃貸への切り替えも提案してくれます。

旅行業の許可を持っているため、自社サイトでの集客が可能。OTA手数料を抑えて利益を向上させます。

会社名	沖縄民泊
特徴	✓ 県内初のワンストップサービス ✓ 100%自社職人によるリフォーム（低コスト） ✓ 物件探しから運営まで一括管理 ✓ 民泊物件の買取にも対応
サービス内容	物件探し／リフォーム（自社施工）／許可申請／運営代行／買取対応
対応エリア	沖縄本島
料金	要相談（2プランあり）
公式サイト	https://okinawa-minpaku.net/

沖縄民泊は、県内初のワンストップサービスを提供する代行会社です。物件探しからリフォーム、運営代行まで一社で完結できるため、「全部丸投げ」が可能。

リフォームは100%自社職人による施工のため低コストで、民泊向けの間取り提案も得意です。

会社名	合同会社Blue Ocean
特徴	✓ 沖縄北部（今帰仁・名護・恩納）専門 ✓ 初期費用無料（条件あり） ✓ 大手にはないきめ細かなサービス ✓ 「ゲストチョイス」獲得施設多数
サービス内容	運営代行全般／自社清掃／直接予約対応（OTA手数料削減）／地元業者との提携（BBQなど）
対応エリア	沖縄本島北部（今帰仁・名護・恩納など）
料金	要相談（複数プランあり）
公式サイト	https://llc-blueocean.jp/

Blue Oceanは、沖縄北部に特化した民泊運営代行会社です。今帰仁・名護・恩納など美ら海水族館周辺エリアに強みがあり、地元のレストランやBBQ業者との提携で付加価値サービスも提供。

大手にはないきめ細かなサービスと迅速な対応が特徴で、Airbnbの「ゲストチョイス」獲得施設を多数運営しています。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 OneNote	沖縄全域、離島	最長実績、大手安定感	要相談
🥈 オキサポ	沖縄全域、離島	Airbnb公式、物件紹介	売上の10%〜
🥉 GOSTAY	沖縄本島、宮古島	年間安定収益、マンスリー対応	要相談
沖縄民泊	沖縄本島	ワンストップ、自社リフォーム	要相談
Blue Ocean	沖縄本島北部	北部特化、初期費用無料	要相談

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🏙️ 那覇・国際通り	OneNote、オキサポ	実績豊富、アクセス重視
🏖️ 北谷・読谷	GOSTAY、沖縄民泊	軍用賃貸対応、リゾート
🐠 恩納・名護・今帰仁	Blue Ocean	北部専門、地元密着
🌴 宮古島	OneNote、GOSTAY、オキサポ	離島対応実績あり
🐢 石垣島	OneNote、オキサポ	離島対応、物件紹介

まとめ

本記事では沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

沖縄は日本有数の観光地であり、民泊ビジネスのポテンシャルは非常に高いエリアです。沖縄の環境を熟知したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。

京都は日本を代表する観光都市であり、外国人観光客の約30%以上が訪れる民泊の超好立地です。清水寺・金閣寺・伏見稲荷大社などの世界遺産や、祇園・嵐山などの風情あるエリアは、年間を通じて国内外から多くの観光客を惹きつけています。

しかし、京都市は全国でも最も厳しい民泊規制を持つ自治体の一つ。本記事では、京都の厳しい条例に対応できる民泊運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 京都の厳しい条例に対応しているか

京都市の民泊規制は全国でも最も厳しいと言われています。代行会社を選ぶ際は、京都特有の規制を熟知しているかどうかが最重要ポイントです。

2. 対面チェックイン対応ができるか

京都市では条例により、対面でのチェックインが必須となっている地域があります。

対応方法	内容
🏠 施設内フロント	施設内に受付を設置（スタッフ常駐が必要）
🏢 施設外玄関帳場	800m以内の別拠点で対面対応（代行会社が提供する場合あり）
👤 駆けつけ対応	スタッフが現地に駆けつけて鍵渡し

3. 多言語対応があるか

京都を訪れる観光客の約30％以上が外国人です。言語の壁だけでなく、文化的な違いへの配慮も必要です。

4. 京町家リノベーションに対応しているか

京都では古い京町家を民泊にリノベーションするケースが人気です。海外観光客にとって、日本の伝統的な建築に泊まれることは大きな魅力となります。

サポート内容	内容
🏯 京町家リノベ	古民家の雰囲気を活かした改修工事
🛋️ 和モダンインテリア	外国人ウケする日本らしいインテリア提案
📸 プロ写真撮影	京都らしい雰囲気を伝える写真撮影

5. 季節変動への対応力があるか

京都の観光需要は季節によって大きく変動します。桜・紅葉シーズンは予約が殺到し、閑散期は空室が目立つことも。

優良な代行会社は、ダイナミックプライシング（動的価格設定）を実施し、需要に応じた最適な料金設定で稼働率と収益の最大化を図ります。

京都府のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、京都で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	ことまる
特徴	✓ 京都専門の民泊運営代行 ✓ 京町家の古民家風リノベーションに強み ✓ 京都市の厳しい駆けつけ要件・条例に対応 ✓ 施設外玄関帳場の提供あり
サービス内容	許可申請サポート／リノベーション提案／施設外玄関帳場／多言語対応／清掃管理／OTA運用
対応エリア	京都市内
料金	売上の10%〜
公式サイト	https://kotomaru.com/

ことまるは、京都専門の民泊・ゲストハウス・簡易宿所運営代行会社です。京町家を日本の古民家風にリノベーションするところから対応してくれるのが最大の特徴。

京都市の条例改定にも迅速に対応しており、施設外玄関帳場の提供も行っています。他府県から京都に投資する方や、条例対応に困っている方におすすめです。

会社名	MATATABI
特徴	✓ 平均稼働率90%以上の高実績 ✓ 独自開発ツールで価格最適化 ✓ Airbnbでほぼ5つ星の顧客満足度 ✓ ガイドツアー・飲食店など観光事業も展開
サービス内容	許可申請代行／運営代行全般／独自ツールによる価格最適化／観光ツアー・料理提供
対応エリア	大阪・京都
料金	要相談
公式サイト	要問い合わせ

MATATABIは、稼働率90%以上という驚異的な実績を持つ民泊運営代行会社です。独自開発のツールで宿泊単価と稼働率を最大限に引き上げ、Airbnbではほぼ5つ星の評価を維持しています。

民泊代行だけでなく、ゲストへの料理提供や観光ツアーも行っており、宿泊料金以外の収益源も作れるのが特徴です。

会社名	Dent
特徴	✓ 対面での鍵の受け渡し対応 ✓ 高評価レビュー獲得に注力 ✓ 成果報酬型の運用代行 ✓ ゲストとの対話でトラブル防止
サービス内容	対面チェックイン対応／成果報酬型運用代行／レビュー管理／清掃手配
対応エリア	京都市内
料金	成果報酬型
公式サイト	要問い合わせ

Dentは、京都で条例義務化されている対面でのチェックインにしっかり対応してくれる代行会社です。対面で会話することで、物件を綺麗に使ってもらえたり、高評価レビューにつながりやすいメリットがあります。

会社名	株式会社JPRESERVE
特徴	✓ 京都市内の簡易宿所専門 ✓ 完全法令対応で対面チェックイン実施 ✓ 地域との共生を重視した運営 ✓ 料亭予約など京都ならではのコンシェルジュ
サービス内容	住民対応代行／法令工事・リフォーム／対面チェックイン／コンシェルジュサービス／施設内玄関帳場対応
対応エリア	京都市内のみ
料金	要相談
公式サイト	要問い合わせ

JPRESERVEは、京都市内の簡易宿所のみに特化した運営代行会社です。地域との共生を重視しており、施設周辺の町内がゲストを迎えてくれるような関係構築をサポート。京都在住のスタッフが心のこもったおもてなしを提供します。

会社名	株式会社NARUI
特徴	✓ 伏見稲荷駅徒歩6分に施設外帳場 ✓ 日本語・中国語・英語対応スタッフ24時間駐在 ✓ 不動産のプロによる物件紹介 ✓ 京都で最安値の清掃費用
サービス内容	開業手続き代行／物件紹介／リフォーム相談／24時間ゲスト対応／清掃・ゴミ捨て・洗濯代行／鍵渡し
対応エリア	京都市内（伏見稲荷周辺中心）
料金	要相談
公式サイト	https://narui1.jimdofree.com/

株式会社NARUIは、日本の観光地ランキング1位の伏見稲荷エリアに拠点を持つ民泊運営代行会社です。24時間駐在の多言語スタッフがいる施設外帳場を完備。不動産業界のプロによる物件紹介もしてくれます。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 ことまる	京都市内	京町家リノベ、条例対応	売上の10%〜
🥈 MATATABI	大阪・京都	稼働率90%、独自ツール	要相談
🥉 Dent	京都市内	対面チェックイン、高評価	成果報酬型
JPRESERVE	京都市内	地域共生、コンシェルジュ	要相談
NARUI	京都市内	伏見稲荷拠点、24時間対応	要相談

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
⛩️ 伏見稲荷周辺	NARUI	伏見稲荷駅近くに拠点あり
🏯 祇園・清水寺	ことまる、JPRESERVE	京町家対応、地域共生
🎋 嵐山	ことまる、MATATABI	高稼働率、リノベ対応
🚄 京都駅周辺	MATATABI、Dent	高稼働率、アクセス重視
🏛️ 二条城・御所	ことまる、JPRESERVE	歴史エリア、京都らしさ

まとめ

本記事では京都府のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

京都での民泊運営は規制が厳しい分、参入障壁が高く、しっかり運営できれば安定した収益が期待できます。京都に精通したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。

大阪は東京に次ぐ日本第2の都市であり、インバウンド観光客に絶大な人気を誇る民泊の好立地です。道頓堀・心斎橋・なんばなどの繁華街から、大阪城・USJなどの観光スポットまで、年間を通じて国内外から多くの観光客が訪れます。

特に大阪市では「特区民泊」という独自の制度があり、通常の民泊新法よりも有利な条件で運営できる場合があります。本記事では、大阪エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

代行タイプ	メリット	デメリット	おすすめの人
完全代行	✓ 手間がかからない ✓ プロのノウハウを活用	✗ 手数料が高い（15〜20%）	副業・遠方オーナー・初心者
部分代行	✓ コストを抑えられる ✓ 収益を把握しやすい	✗ 自分の手間がかかる	時間がある方・近くに住んでいる方

2. 大阪の特区民泊に対応しているか

大阪市では「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」、通称「特区民泊」という制度があります。

3. 外国語対応や緊急対応があるか

大阪はインバウンド観光客が非常に多いエリアです。特に中国・韓国・台湾からの観光客が多いため、多言語対応は必須と言えます。

チェック項目	確認内容
🌏 多言語対応	英語・中国語（簡体字・繁体字）・韓国語に対応しているか
📞 24時間対応	深夜・早朝のトラブルにも対応できるか
🚗 駆けつけ対応	緊急時に現地へ駆けつけできる体制があるか

4. 部屋作りをサポートしてくれるか

大阪は競合物件が多いため、差別化できる部屋作りが収益を左右します。

サポート内容	費用目安	効果
🛋️ インテリアコーディネート	10万円〜	部屋の魅力アップ、単価向上
📸 プロ写真撮影	3万円〜	予約率アップ、第一印象向上
🔨 リノベーション	50万円〜	大幅な差別化、高単価設定

5. コミュニケーションが取りやすいか

民泊運営代行会社を選ぶ際、コミュニケーションの取りやすさも非常に重要です。特に大阪に特化した会社であれば、地域事情に詳しく、迅速な対応が期待できます。

大阪府のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、大阪で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	株式会社グレートステイ
特徴	✓ 大阪特化で10年の運営実績 ✓ Airbnb Partnersに認定された公認代行会社 ✓ 関西国際芸術祭パートナー企業 ✓ シェフ付き民泊サービスなど独自のサービス展開
サービス内容	物件コンセプト設計／内装プロデュース／OTA掲載・運用／24時間ゲスト対応／清掃管理／駆けつけ対応
対応エリア	大阪市内全域、関西エリア
料金	要相談（成果報酬型）
公式サイト	https://minpaku-osaka.info/

グレートステイは、2016年の民泊黎明期から大阪で運営代行を行う老舗会社です。10年にわたる運営実績と大阪特化のマーケティングデータが最大の強み。Airbnb、Booking.com、Expediaなどの海外OTAから楽天トラベル、じゃらんなどの国内OTAまで幅広く提携しています。

日本民泊協会の「安心安全認証制度」を全国第一号で取得するなど、安全・安心な民泊運営にも力を入れています。

会社名	LDKプロジェクト
特徴	✓ 高単価・高稼働を実現する独創的な施設づくり ✓ 約100施設の管理実績 ✓ 施設のブランド化によるリピーター獲得 ✓ 立ち上げから運営代行までワンストップ
サービス内容	事業計画立案／収支シミュレーション／間取り設計／インテリアコーディネート／OTA登録・運用／24時間対応／清掃管理
対応エリア	大阪、東京、神奈川、滋賀、三重
料金	要相談（地域・物件により変動）
公式サイト	https://ldk-pjt.com/

LDKプロジェクトは、周辺施設と差別化を図る独創的な施設づくりが強みの民泊運営代行会社です。企画担当、インテリアコーディネーター、多言語オペレーションスタッフ、クリーナーまで、多様なプロフェッショナルが在籍しています。

施設をブランド化して運営することで、リピーター獲得にも力を入れています。

会社名	株式会社ファミネクト
特徴	✓ 8か国語対応の多言語コールセンター ✓ 24時間365日対応可能 ✓ 民泊運営代行のリーディングカンパニー ✓ 大阪市中央区で稼働率85%の実績
サービス内容	多言語メール代行／24時間駆けつけサポート／コンシェルジュサービス／清掃代行／複数OTA掲載
対応エリア	大阪、東京、京都、福岡、北海道、沖縄
料金	総売上の20%＋清掃費（完全運用代行の場合）
公式サイト	https://www.faminect.jp/

ファミネクトは、8か国語対応の多言語コールセンターを自社に開設している民泊運営代行のリーディングカンパニーです。大阪市中央区の物件では稼働率85%という高い実績を誇ります。

会社名	大阪民泊運営代行株式会社
特徴	✓ インフルエンサーを活用した独自の集客 ✓ 自社で民泊事業・ハウスクリーニング事業を展開 ✓ 届出申請から集客まで一貫サポート ✓ シンプルでわかりやすい料金プラン
サービス内容	届出申請代行／インフルエンサー集客／OTA運用／ゲスト対応／清掃代行
対応エリア	大阪市内
料金	要相談
公式サイト	https://minpaku-management-agency.com/

大阪民泊運営代行は、インフルエンサーを活用した独自の集客が最大の特徴です。OTAに依存しない新たな顧客層の獲得が可能で、他の民泊施設との差別化を図れます。

会社名	株式会社Blue Seagull
特徴	✓ 月額固定2万円の低コスト ✓ なんば・大国町・桜川エリアに強い ✓ 1ヶ月ごとの更新でいつでも解約可能 ✓ 住宅宿泊管理業の免許取得済み
サービス内容	Airbnbメール代行／運営代行／民泊新法届出コンサルティング／特区民泊許認可コンサルティング
対応エリア	大阪市内（なんば周辺中心）
料金	月額固定2万円
公式サイト	https://www.airbnb-sl.jp/

Blue Seagullは、月額固定2万円という業界最安クラスの料金が魅力です。売上に対するパーセンテージ制ではないため、売上が上がるほど利益率が高まります。なんば周辺に強みがあり、独自の「裏技」で予約獲得をサポートしてくれます。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 グレートステイ	大阪市内、関西	大阪特化10年、Airbnb認定	要相談
🥈 LDKプロジェクト	大阪、関西、関東	高単価・独創的施設づくり	要相談
🥉 ファミネクト	大阪、全国主要都市	8か国語対応、24時間365日	売上の20%+清掃費
大阪民泊運営代行	大阪市内	インフルエンサー集客	要相談
Blue Seagull	大阪市内（なんば中心）	月額2万円固定	月額2万円

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🏙️ なんば・心斎橋	Blue Seagull、グレートステイ	なんば周辺に強い、低コスト運営可能
🏯 大阪城・天王寺	グレートステイ、ファミネクト	観光客対応、多言語サポート充実
🎢 USJ周辺	LDKプロジェクト	ファミリー向け施設づくりに強い
✈️ 関空周辺	ファミネクト、グレートステイ	24時間対応、インバウンド強み
🏢 新大阪・梅田	グレートステイ、LDKプロジェクト	ビジネス客対応、高単価設定可能

まとめ

本記事では大阪府のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

大阪は日本有数の観光都市であり、民泊ビジネスのポテンシャルは非常に高いエリアです。プロの代行会社のノウハウを活用して、効率的な運営と収益アップを実現しましょう。

東京都は日本最大の民泊マーケットです。渋谷・新宿・浅草などの人気観光エリアから、羽田・成田空港へのアクセスが良いビジネスエリアまで、年間を通じて国内外から多くの観光客・ビジネス客が訪れる民泊の超好立地です。

しかし、東京は競合物件も多く、民泊新法の180日ルールや各区の条例など規制も複雑。本記事では、東京エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

代行タイプ	メリット	デメリット	おすすめの人
完全代行	✓ 手間がかからない ✓ プロのノウハウを活用	✗ 手数料が高い（15〜20%）	副業・遠方オーナー・初心者
部分代行	✓ コストを抑えられる ✓ 収益を把握しやすい	✗ 自分の手間がかかる	時間がある方・近くに住んでいる方

2. 収支計画をしっかり考えてくれるか

いくら代行業務の内容が優れていても、物件の収支に見合っていなければ意味がありません。しっかりとオーナー目線で収支計画を行ってくれる会社を選びましょう。

確認すべき項目	内容
📊 収支シミュレーション	売上予測、経費、手取り収益の試算を出してくれるか
💰 初期費用の明確化	内装、家具、撮影、申請費用などの内訳が明確か
📅 ランニングコスト	手数料、清掃費、消耗品費などの月額費用が明確か
🔍 収益性の判断	収益性が低い物件は率直に伝えてくれるか

3. 外国語対応や緊急対応があるか

民泊事業を展開する上で、外国人観光客の受け入れは避けて通れない課題です。

また、「夜間に鍵を失くした」「設備に不具合が生じた」「急な体調不良」など予期せぬトラブルや緊急事態が発生した際、迅速かつ適切に対応できるかどうかも重要です。できるだけ24時間体制でサポートしてくれる会社を選ぶことをおすすめします。

4. 部屋作りをサポートしてくれるか

宿泊を検討している人にとってどんな部屋に泊まれるのかは一番重要なポイントです。

サポート内容	費用目安	効果
🛋️ インテリアコーディネート	10万円〜	部屋の魅力アップ、単価向上
🛒 家具・家電購入代行	実費＋手数料	手間の削減、プロの目利き
📸 プロ写真撮影	3万円〜	予約率アップ、第一印象向上
🔨 内装工事	30万円〜	大幅な差別化、高単価設定

5. コミュニケーションが取りやすいか

民泊運営代行会社を選ぶ際、サービスの質や費用だけでなく、コミュニケーションの取りやすさも非常に重要な要素です。

チェックポイント	確認内容
📱 連絡手段	LINE、メール、電話など、普段使いやすい方法で連絡できるか
⚡ レスポンス速度	問い合わせへの返信は早いか（契約前の対応で判断）
📋 定期報告	月次レポートなど、運営状況の報告があるか
👤 担当者制	専任の担当者がつくか、毎回違う人が対応するか

東京都のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、東京で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	COMPASS STAY
特徴	✓ 積水ハウス不動産東京・長谷工ライブネットなど大手との協業実績 ✓ 運用設計→準備→運用までワンストップ対応 ✓ 無人オペレーションシステムで全国対応可能 ✓ 専門部署によるマーケットリサーチ＆プライシング
サービス内容	収支シミュレーション／インテリアコーディネート／写真撮影／予約管理／24時間ゲスト対応／緊急駆けつけ／清掃管理
対応エリア	東京23区、全国（対応エリア拡大中）
料金	要相談（成果報酬型）
公式サイト	https://www.compassstay.jp/

COMPASS STAYは、民泊の運用設計から準備、実際の運用までをワンストップでサポートしてくれる民泊運営代行サービスです。物件に応じた収支シミュレーションにはじまり、インテリアコーディネートや写真撮影、その後の予約管理や緊急時の駆けつけなど、24時間体制で対応しています。

複数のOTA掲載と専門部署によるマーケットリサーチ及びプライシングを基に、クライアント利益の最大化を図ってくれます。

会社名	株式会社ファミネクト
特徴	✓ 8か国語の多言語コールセンターを社内に開設 ✓ 24時間365日対応可能 ✓ 民泊運営代行のリーディングカンパニー ✓ トラブル・緊急時の駆けつけサービス完備
サービス内容	多言語メール代行／24時間駆けつけサポート／119番通報サポート／コンシェルジュサービス（タクシー・レストラン手配）／清掃代行
対応エリア	東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都、福岡、沖縄、北海道
料金	総売上の20%＋清掃費（完全運用代行の場合）
公式サイト	https://www.faminect.jp/

ファミネクトは、8か国語の多言語コールセンターを社内に開設しており、24時間365日ゲスト対応が可能な民泊運営代行のリーディングカンパニーです。

Airbnbを中心に複数の予約サイトに掲載し、集客を強力にサポート。タクシーやレストラン手配などのコンシェルジュサービスも提供しており、ゲスト満足度の向上に貢献します。

会社名	Bestbnb
特徴	✓ 東京都23区に特化したサービス ✓ 自社清掃専門会社保有で徹底した清掃管理 ✓ インテリア・リノベーションに強み ✓ 16サイト、6か国語に対応
サービス内容	部屋の用意／写真撮影／リスティング作成／予約管理／多言語ゲスト対応／トラブル対応／清掃代行／収益報告書作成
対応エリア	東京都23区
料金	完全運用代行：総売上の18%＋清掃費／OTA運用代行：総売上の10%＋清掃費／Airbnb運用代行：総売上の5%＋清掃費
公式サイト	https://www.bestbnb.jp/

Bestbnbは、東京都23区に特化した民泊運営代行サービスです。清掃代行の専門会社が運営しているため、徹底した清掃管理と丁寧なアフターサービスが強み。

インテリア・リノベーションにも力を入れており、壁紙の重ね張りやペインティングなど手の込んだ作業まで対応。個性的な部屋作りをしたい方におすすめです。

会社名	株式会社UBIQS
特徴	✓ Airbnb Partnersに参画 ✓ 物件仕入れからホテル設計、運営、清掃、マーケティングまでワンストップ ✓ スペース貸し・ロケ地貸しなど空間の多角的活用 ✓ バイリンガル・トリリンガルスタッフ在籍
サービス内容	企画設計／空間デザイン／運営代行／清掃代行／マーケティング／スタジオ運用／サブリース
対応エリア	東京都内（23区中心）
料金	要相談
公式サイト	https://ubiqs.jp/

UBIQSは、Airbnb Partnersに参画した実績を持つ民泊運営代行会社です。物件仕入れからホテル設計、運営、清掃、マーケティングまで一貫したワンストップサービスを提供しています。

民泊だけでなく、スペース貸しやロケ地貸しなど空間を最大限に活用した収益化を提案。平日の稼働率向上にも貢献します。

会社名	株式会社BizPato（民泊管理バンク）
特徴	✓ 月額2万円〜の低コスト ✓ オーダーメイド型（必要な業務だけ依頼可能） ✓ 自社でも民泊を運営しているリアルな知見 ✓ 民泊が好きなスタッフによる親身なサポート
サービス内容	住宅宿泊管理業者としての契約／宿泊者名簿作成／部分委託（清掃・ゲスト対応はオーナー対応可）
対応エリア	東京都内、全国対応
料金	月額2万円〜（オーダーメイド型）
公式サイト	https://bizpato.com/minpaku/

民泊管理バンクは、月額2万円〜という業界最安値クラスの料金で利用できる民泊運営代行サービスです。

必要な業務だけを依頼できるオーダーメイド型のため、「自分でできることは自分でやりたい」「コストを抑えたい」という方に最適。自社でも民泊を運営しているため、オーナー目線の実践的なアドバイスが可能です。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 COMPASS STAY	東京23区、全国	大手協業実績、24時間対応	要相談
🥈 ファミネクト	首都圏、主要都市	8か国語対応、24時間365日	売上の20%+清掃費
🥉 Bestbnb	東京23区	自社清掃、インテリア強み	売上の18%+清掃費
UBIQS	東京都内	Airbnb Partners、空間活用	要相談
民泊管理バンク	東京、全国	月額2万円〜、オーダーメイド	月額2万円〜

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🗼 渋谷・新宿・池袋	Bestbnb、UBIQS	23区特化、インテリア・空間活用に強み
🏯 浅草・上野・錦糸町	ファミネクト、COMPASS STAY	インバウンド対応、多言語サポート
✈️ 羽田・品川周辺	COMPASS STAY、ファミネクト	24時間対応、ビジネス客対応
🏢 その他23区	民泊管理バンク	低コストで始められる
🌳 多摩エリア	COMPASS STAY、民泊管理バンク	全国対応で郊外もカバー

まとめ

本記事では東京都のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

東京は日本最大の民泊マーケットですが、その分競合も多く、規制も複雑です。プロの代行会社のノウハウを活用することで、効率的な運営と収益アップを実現しましょう。

それぞれの民泊運営スタイルに合った最適な代行会社を選び、東京での民泊ビジネスを成功させてください。

昨今、円安の影響やコロナ終息による入国規制の緩和により、街に出ると、外国人観光客が増えたことを実感する方も多いのではないでしょうか。インバウンド需要が高まる今、外国人観光客が利用しやすい宿泊施設である民泊ビジネスが非常に注目を集めております。

北海道は札幌・小樽の都市観光から、ニセコの世界的スキーリゾート、富良野・美瑛の絶景まで、年間を通じて国内外から多くの観光客が訪れる民泊の好立地です。

本記事では、北海道エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

代行タイプ	メリット	デメリット	おすすめの人
完全代行	✓ 手間がかからない ✓ プロのノウハウを活用	✗ 手数料が高い（20〜30%）	副業・遠方オーナー・初心者
部分代行	✓ コストを抑えられる ✓ 収益を把握しやすい	✗ 自分の手間がかかる	時間がある方・近くに住んでいる方

2. 収支計画をしっかり考えてくれるか

いくら代行業務の内容が優れていても、物件の収支に見合っていなければ意味がありません。しっかりとオーナー目線で収支計画を行ってくれる会社を選びましょう。

確認すべき項目	内容
📊 収支シミュレーション	売上予測、経費、手取り収益の試算を出してくれるか
💰 初期費用の明確化	内装、家具、撮影、申請費用などの内訳が明確か
📅 ランニングコスト	手数料、清掃費、消耗品費などの月額費用が明確か
🔍 収益性の判断	収益性が低い物件は率直に伝えてくれるか

3. 外国語対応や緊急対応があるか

民泊事業を展開する上で、外国人観光客の受け入れは避けて通れない課題です。

また、「夜間に鍵を失くした」「設備に不具合が生じた」「急な体調不良」など予期せぬトラブルや緊急事態が発生した際、迅速かつ適切に対応できるかどうかも重要です。できるだけ24時間体制でサポートしてくれる会社を選ぶことをおすすめします。

4. 部屋作りをサポートしてくれるか

宿泊を検討している人にとってどんな部屋に泊まれるのかは一番重要なポイントです。

サポート内容	費用目安	効果
🛋️ インテリアコーディネート	10万円〜	部屋の魅力アップ、単価向上
🛒 家具・家電購入代行	実費＋手数料	手間の削減、プロの目利き
📸 プロ写真撮影	3万円〜	予約率アップ、第一印象向上
🔨 内装工事	30万円〜	大幅な差別化、高単価設定

5. コミュニケーションが取りやすいか

民泊運営代行会社を選ぶ際、サービスの質や費用だけでなく、コミュニケーションの取りやすさも非常に重要な要素です。

チェックポイント	確認内容
📱 連絡手段	LINE、メール、電話など、普段使いやすい方法で連絡できるか
⚡ レスポンス速度	問い合わせへの返信は早いか（契約前の対応で判断）
📋 定期報告	月次レポートなど、運営状況の報告があるか
👤 担当者制	専任の担当者がつくか、毎回違う人が対応するか

北海道のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、北海道で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	株式会社MASSIVE SAPPORO
特徴	✓ 管理実績800件以上、北海道最大級 ✓ 自社コールセンターで24時間ゲスト対応 ✓ 無人型ホテル「UCHIシリーズ」の運営実績 ✓ 過去・近隣データを活用した価格最適化
サービス内容	収支シミュレーション／家具家電の選定・セッティング／写真撮影・リスティング作成／予約管理・価格最適化／24時間ゲスト対応／清掃管理
対応エリア	札幌市、北海道全域、関東、九州
料金	要相談（成果報酬型）
公式サイト	https://massivesapporo.com/

MASSIVE SAPPOROは、国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者（第F00050号）として、北海道で最大級の管理実績を誇ります。特に自社コールセンターによる24時間対応は大きな強み。ゲストのお問い合わせにもスピーディに対応でき、高評価レビューの獲得につながります。

会社名	株式会社ワールドワイドベース
特徴	✓ 北海道に特化、道内14エリアで運営実績 ✓ データに基づく提案＋経験に基づくリアルな提案 ✓ 旭川で家賃9.6万円→売上40万円の実績 ✓ マンスリーマンション事業も展開（ハイブリッド運用可能）
サービス内容	物件選定サポート（無料）／インテリアコーディネート（10万円〜）／写真撮影（3万円〜）／家具家電設置／予約管理・ゲスト対応／清掃管理
対応エリア	札幌市、小樽市、函館市、旭川市、ニセコ町、倶知安町、富良野市、美瑛町、洞爺湖町、登別町、白老町、上富良野町、中富良野町、ルスツ町
料金	3プラン制（最低契約期間6ヶ月〜1年）
公式サイト	https://worldwidebase.co.jp/

AKINASHIは北海道に特化した民泊運営代行サービスです。過去運営したことのある地域は道内14ヶ所と、北海道内の民泊運営代行サービスの中で営業範囲としては圧倒的な実績があります。特筆すべきは物件選定サポートが無料という点。これから物件を探す方にとっては大きなメリットです。

会社名	株式会社Weli’z
特徴	✓ ニセコでの運営に特化した強み ✓ 管理開始から半年で売上250%アップの実績 ✓ 物件仲介から新規立ち上げ、運営までワンストップ ✓ 民泊ランニングコストに関する情報発信も充実
サービス内容	物件仲介・選定／新規立ち上げサポート／プランニング／運営代行全般／収益改善コンサルティング
対応エリア	ニセコ、札幌
料金	要相談
公式サイト	https://weliz-co.jp/

Weli’zはニセコ・札幌エリアに特化した民泊管理・運用代行会社です。最大の特徴は具体的な成果実績を公開している点。管理を任せてから僅か半年で売上250%アップに成功した事例をWebサイトで詳しく紹介しています。

会社名	BreakOut（ブレイクアウト）
特徴	✓ 札幌市内に複数拠点（札幌第一支社、第二支社、小樽支社） ✓ ゲストの行動・心理データを分析したリスティング最適化 ✓ 届出から物件セッティング、集客までワンストップ ✓ 部分的なサポートも可能
サービス内容	届出サポート／物件セッティング／必要物品の購入設置／集客広告掲載／運営代行全般／部分サポートも対応
対応エリア	札幌、ニセコ、富良野
料金	要相談
公式サイト	https://breakout-minpaku.com/

BreakOutは札幌市内に複数の拠点を持ち、北海道の民泊マーケットに深く根ざした運営代行会社です。部分的なサポートも可能なため、「清掃だけ」「集客だけ」といったニーズにも対応できます。

会社名	CleanNest Hokkaido
特徴	✓ インバウンド観光客の誘致に特化 ✓ ホテル品質の清掃サービス ✓ 複数予約サイトの一元管理と料金自動調整 ✓ 物件のコンセプト設計から内装デザインまで対応
サービス内容	複数予約サイト一元管理／料金設定の自動調整／ホテル品質の清掃・リネン交換／アメニティ補充／コンセプト設計・内装デザイン／備品選定
対応エリア	北海道全域
料金	要相談
公式サイト	https://www.cleannest-hokkaido.jp/

CleanNest Hokkaidoは、インバウンド観光客の誘致に特化した民泊運営代行会社です。特に清掃品質の高さが強み。ホテル品質の清掃サービスを提供し、ゲスト満足度向上を徹底しています。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金体系
🥇 MASSIVE SAPPORO	札幌、北海道全域	管理実績800件、24時間対応	成果報酬型
🥈 AKINASHI	道内14エリア	北海道特化、物件選定無料	3プラン制
🥉 Weli’z	ニセコ、札幌	売上250%アップ実績	要相談
BreakOut	札幌、ニセコ、富良野	複数拠点、部分代行OK	要相談
CleanNest Hokkaido	北海道全域	インバウンド特化、清掃品質	要相談

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🏙️ 札幌市	MASSIVE SAPPORO、BreakOut	拠点が近く迅速対応、管理実績豊富
⛷️ ニセコ・倶知安	Weli’z、AKINASHI	ニセコでの運営実績、インバウンド対応
🌻 富良野・美瑛	AKINASHI、BreakOut	道央エリアでの運営実績あり
🦑 函館・旭川	AKINASHI	函館・旭川での具体的な運営実績
🗺️ その他道内全域	CleanNest Hokkaido	北海道全域に対応

まとめ

本記事では北海道のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

民泊運営は、全ての業務を自分で行うと大変な労力がかかり、専門知識が必要な業務もあるため、プロの代行会社に任せた方がスムーズな運営ができ、売上にもつながります。

それぞれの民泊運営スタイルに合った最適な代行会社を選び、収益アップにつなげましょう。