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茨城県は国営ひたち海浜公園のネモフィラ、日本三名園・偕楽園、つくば研究学園都市、大洗の海水浴場など、観光資源が豊富なエリアです。近年はインバウンド需要の回復もあり、民泊ビジネスへの注目が高まっています。

本記事では、「茨城県 民泊代行業者」で検索上位に表示される業者を中心に、地域で実績のある会社から全国対応の大手まで厳選してご紹介します。

茨城県の民泊市場の特徴

民泊運営代行業者の選び方｜茨城県編

1. 茨城県での運営実績があるか

茨城県は東京から常磐線や常磐自動車道でアクセス可能ですが、県内は広く、エリアによって観光需要が異なります。水戸・つくば・大洗など、運営したいエリアでの実績がある業者を選びましょう。

2. 緊急時の駆けつけ対応

茨城県は地方のため、緊急トラブル時に30分〜60分以内に駆けつけられる体制があるかを確認することが重要です。地元業者や、茨城エリアに拠点を持つ業者が安心です。

3. 清掃・リネン手配の対応エリア

民泊運営で最も重要な清掃業務。茨城県内で清掃スタッフを確保できる業者を選ぶか、清掃代行と運営代行を別々に依頼する方法もあります。

茨城県のおすすめ民泊運営代行業者7選

7社の比較表

茨城県のエリア別おすすめ業者

まとめ

茨城県は観光資源が豊富で、民泊ビジネスのポテンシャルが高いエリアです。まずは運営したいエリアに対応できる業者に相談し、物件の収益シミュレーションを作成してもらうことをおすすめします。

特に茨城県は地方のため、緊急時の駆けつけ対応ができるかどうかが業者選びの重要なポイントです。地域に拠点を持つ業者と、全国対応の大手をうまく組み合わせて、最適な運営体制を構築しましょう。

福岡は九州最大の都市であり、アジアからのインバウンド観光客に人気の民泊好立地です。博多・天神の繁華街、太宰府天満宮などの観光スポット、そして博多ラーメン・もつ鍋などのグルメが国内外から多くの観光客を惹きつけています。

韓国・中国・台湾からのアクセスが良く、LCCの就航も多いため、アジアからの短期旅行者が多いのが特徴です。本記事では、福岡エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

2. 福岡の特性を理解しているか

福岡はアジアからのインバウンド観光客が多いエリアです。特に韓国・中国・台湾からの旅行者が多く、週末や連休に短期滞在するケースが目立ちます。

3. ITシステムを活用しているか

福岡の民泊代行会社はITシステムを活用した効率的な運営を特徴とする会社が多いです。

4. 多言語対応があるか

福岡はアジアからの観光客が多いため、英語・中国語・韓国語の対応は必須です。

5. 料金体系が明確か

民泊運営代行の料金体系は会社によって異なります。成果報酬型か固定費型かを確認し、自分に合った料金体系を選びましょう。

福岡県のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、福岡で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

Airstarは、福岡発の民泊運営代行会社で、現在は糸島・熊本・長崎・広島へとエリアを拡大中です。住宅宿泊管理業の許可を取得しており、合法的な民泊運営をサポートしてくれます。

自社で清掃も管理しているため、低コストで迅速な対応が可能。レベニューマネジメント（価格最適化）にも力を入れており、収益最大化を目指せます。

Samp.は、自社開発システムとデータ分析を強みとする民泊運営代行会社です。トリリンガル・バイリンガルのスタッフが在籍しており、アジアからの観光客への対応も万全。

社内にデザイナーやエンジニアがいるため、IT技術を活用した効率的な運営と魅力的な施設づくりの両方を実現できます。

グスクは、福岡市内で160室以上を運営する大規模な民泊運営会社です。短期宿泊だけでなく、長期滞在（マンスリー）にも対応しており、需要に応じた柔軟な運営が可能。

空室借り上げ（サブリース）方式も選択でき、オーナーは固定の賃料収入を得られるため、収益の安定化を図りたい方におすすめです。

アフォードシェアは、Airbnbスーパーホストとして上位5%の実績を持つ民泊運営会社です。効率重視ではなく、人間味のある温かい対応でゲストとの交流を大切にしています。

高評価レビューを獲得するノウハウがあり、Airbnbでの検索順位向上や予約率アップが期待できます。

シークスは、月額15,000円〜という業界最安クラスの料金が魅力の民泊運営代行会社です。システム化による人件費削減で低コストを実現しています。

web広告のスキルを活かした集客力と、システム開発による効率的な運営を兼ね備えており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

5社の比較表

エリア別おすすめ業者

まとめ

本記事では福岡県のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

福岡はアジアへの玄関口として、今後もインバウンド需要の拡大が期待できるエリアです。福岡の特性を理解したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。

沖縄は日本有数のリゾート地であり、国内外から年間を通じて多くの観光客が訪れる民泊の好立地です。美ら海水族館・首里城・古宇利島などの観光スポットに加え、美しいビーチやダイビングスポットは世界中から人気を集めています。

特に近年は戸建て型の貸別荘民泊が人気を集めており、宮古島・石垣島などの離島でも民泊需要が急増しています。本記事では、沖縄エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 沖縄特有の課題に対応できるか

沖縄での民泊運営には、本土とは異なる特有の課題があります。

2. 繁忙期・閑散期への対応力があるか

沖縄の観光需要は季節によって大きく変動します。

3. 対応エリアと駆けつけ体制を確認

沖縄は本島だけでなく、宮古島・石垣島など離島も人気エリアです。

4. 旅館業許可取得のサポートがあるか

沖縄での民泊は、旅館業（簡易宿所）の許可取得が主流です。住宅宿泊事業法（民泊新法）の180日制限を受けずに、年間通して営業できるメリットがあります。

5. リノベーション・インテリアに対応しているか

沖縄の民泊は戸建て型の貸別荘が人気です。海が見えるロケーションやプール付き物件など、リゾート感のある施設づくりが重要になります。

沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、沖縄で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

OneNoteは、沖縄で最も長く最も多くの民泊施設を運営してきた実績を持つ代行会社です。2020年からあなぶきグループに参画し、経営基盤も盤石に。

台風対策やカビ対策など沖縄特有の環境を熟知しており、遠方のオーナー様でも安心して任せられます。

オキサポは、沖縄唯一のAirbnb公式パートナーとして認定された民泊運営代行会社です。物件を持っていない方でも、民泊可能な転貸許可物件を無料で紹介してくれるのが大きな特徴。

沖縄県内で500以上の物件運用実績があり、ロケーションやホスト対応で高い評価を得ています。

GOSTAYは、沖縄や宮古島特有の繁忙期と閑散期のサイクルに対応した年間安定収益を目指す代行会社です。閑散期にはマンスリーや軍用賃貸への切り替えも提案してくれます。

旅行業の許可を持っているため、自社サイトでの集客が可能。OTA手数料を抑えて利益を向上させます。

沖縄民泊は、県内初のワンストップサービスを提供する代行会社です。物件探しからリフォーム、運営代行まで一社で完結できるため、「全部丸投げ」が可能。

リフォームは100%自社職人による施工のため低コストで、民泊向けの間取り提案も得意です。

Blue Oceanは、沖縄北部に特化した民泊運営代行会社です。今帰仁・名護・恩納など美ら海水族館周辺エリアに強みがあり、地元のレストランやBBQ業者との提携で付加価値サービスも提供。

大手にはないきめ細かなサービスと迅速な対応が特徴で、Airbnbの「ゲストチョイス」獲得施設を多数運営しています。

5社の比較表

エリア別おすすめ業者

まとめ

本記事では沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

沖縄は日本有数の観光地であり、民泊ビジネスのポテンシャルは非常に高いエリアです。沖縄の環境を熟知したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。

京都は日本を代表する観光都市であり、外国人観光客の約30%以上が訪れる民泊の超好立地です。清水寺・金閣寺・伏見稲荷大社などの世界遺産や、祇園・嵐山などの風情あるエリアは、年間を通じて国内外から多くの観光客を惹きつけています。

しかし、京都市は全国でも最も厳しい民泊規制を持つ自治体の一つ。本記事では、京都の厳しい条例に対応できる民泊運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 京都の厳しい条例に対応しているか

京都市の民泊規制は全国でも最も厳しいと言われています。代行会社を選ぶ際は、京都特有の規制を熟知しているかどうかが最重要ポイントです。

2. 対面チェックイン対応ができるか

京都市では条例により、対面でのチェックインが必須となっている地域があります。

3. 多言語対応があるか

京都を訪れる観光客の約30％以上が外国人です。言語の壁だけでなく、文化的な違いへの配慮も必要です。

4. 京町家リノベーションに対応しているか

京都では古い京町家を民泊にリノベーションするケースが人気です。海外観光客にとって、日本の伝統的な建築に泊まれることは大きな魅力となります。

5. 季節変動への対応力があるか

京都の観光需要は季節によって大きく変動します。桜・紅葉シーズンは予約が殺到し、閑散期は空室が目立つことも。

優良な代行会社は、ダイナミックプライシング（動的価格設定）を実施し、需要に応じた最適な料金設定で稼働率と収益の最大化を図ります。

京都府のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、京都で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

ことまるは、京都専門の民泊・ゲストハウス・簡易宿所運営代行会社です。京町家を日本の古民家風にリノベーションするところから対応してくれるのが最大の特徴。

京都市の条例改定にも迅速に対応しており、施設外玄関帳場の提供も行っています。他府県から京都に投資する方や、条例対応に困っている方におすすめです。

MATATABIは、稼働率90%以上という驚異的な実績を持つ民泊運営代行会社です。独自開発のツールで宿泊単価と稼働率を最大限に引き上げ、Airbnbではほぼ5つ星の評価を維持しています。

民泊代行だけでなく、ゲストへの料理提供や観光ツアーも行っており、宿泊料金以外の収益源も作れるのが特徴です。

Dentは、京都で条例義務化されている対面でのチェックインにしっかり対応してくれる代行会社です。対面で会話することで、物件を綺麗に使ってもらえたり、高評価レビューにつながりやすいメリットがあります。

JPRESERVEは、京都市内の簡易宿所のみに特化した運営代行会社です。地域との共生を重視しており、施設周辺の町内がゲストを迎えてくれるような関係構築をサポート。京都在住のスタッフが心のこもったおもてなしを提供します。

株式会社NARUIは、日本の観光地ランキング1位の伏見稲荷エリアに拠点を持つ民泊運営代行会社です。24時間駐在の多言語スタッフがいる施設外帳場を完備。不動産業界のプロによる物件紹介もしてくれます。

5社の比較表

エリア別おすすめ業者

まとめ

本記事では京都府のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

京都での民泊運営は規制が厳しい分、参入障壁が高く、しっかり運営できれば安定した収益が期待できます。京都に精通したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。

大阪は東京に次ぐ日本第2の都市であり、インバウンド観光客に絶大な人気を誇る民泊の好立地です。道頓堀・心斎橋・なんばなどの繁華街から、大阪城・USJなどの観光スポットまで、年間を通じて国内外から多くの観光客が訪れます。

特に大阪市では「特区民泊」という独自の制度があり、通常の民泊新法よりも有利な条件で運営できる場合があります。本記事では、大阪エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

2. 大阪の特区民泊に対応しているか

大阪市では「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」、通称「特区民泊」という制度があります。

3. 外国語対応や緊急対応があるか

大阪はインバウンド観光客が非常に多いエリアです。特に中国・韓国・台湾からの観光客が多いため、多言語対応は必須と言えます。

4. 部屋作りをサポートしてくれるか

大阪は競合物件が多いため、差別化できる部屋作りが収益を左右します。

5. コミュニケーションが取りやすいか

民泊運営代行会社を選ぶ際、コミュニケーションの取りやすさも非常に重要です。特に大阪に特化した会社であれば、地域事情に詳しく、迅速な対応が期待できます。

大阪府のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、大阪で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

グレートステイは、2016年の民泊黎明期から大阪で運営代行を行う老舗会社です。10年にわたる運営実績と大阪特化のマーケティングデータが最大の強み。Airbnb、Booking.com、Expediaなどの海外OTAから楽天トラベル、じゃらんなどの国内OTAまで幅広く提携しています。

日本民泊協会の「安心安全認証制度」を全国第一号で取得するなど、安全・安心な民泊運営にも力を入れています。

LDKプロジェクトは、周辺施設と差別化を図る独創的な施設づくりが強みの民泊運営代行会社です。企画担当、インテリアコーディネーター、多言語オペレーションスタッフ、クリーナーまで、多様なプロフェッショナルが在籍しています。

施設をブランド化して運営することで、リピーター獲得にも力を入れています。

ファミネクトは、8か国語対応の多言語コールセンターを自社に開設している民泊運営代行のリーディングカンパニーです。大阪市中央区の物件では稼働率85%という高い実績を誇ります。

大阪民泊運営代行は、インフルエンサーを活用した独自の集客が最大の特徴です。OTAに依存しない新たな顧客層の獲得が可能で、他の民泊施設との差別化を図れます。

Blue Seagullは、月額固定2万円という業界最安クラスの料金が魅力です。売上に対するパーセンテージ制ではないため、売上が上がるほど利益率が高まります。なんば周辺に強みがあり、独自の「裏技」で予約獲得をサポートしてくれます。

5社の比較表

エリア別おすすめ業者

まとめ

本記事では大阪府のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

大阪は日本有数の観光都市であり、民泊ビジネスのポテンシャルは非常に高いエリアです。プロの代行会社のノウハウを活用して、効率的な運営と収益アップを実現しましょう。

東京都は日本最大の民泊マーケットです。渋谷・新宿・浅草などの人気観光エリアから、羽田・成田空港へのアクセスが良いビジネスエリアまで、年間を通じて国内外から多くの観光客・ビジネス客が訪れる民泊の超好立地です。

しかし、東京は競合物件も多く、民泊新法の180日ルールや各区の条例など規制も複雑。本記事では、東京エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

2. 収支計画をしっかり考えてくれるか

いくら代行業務の内容が優れていても、物件の収支に見合っていなければ意味がありません。しっかりとオーナー目線で収支計画を行ってくれる会社を選びましょう。

3. 外国語対応や緊急対応があるか

民泊事業を展開する上で、外国人観光客の受け入れは避けて通れない課題です。

また、「夜間に鍵を失くした」「設備に不具合が生じた」「急な体調不良」など予期せぬトラブルや緊急事態が発生した際、迅速かつ適切に対応できるかどうかも重要です。できるだけ24時間体制でサポートしてくれる会社を選ぶことをおすすめします。

4. 部屋作りをサポートしてくれるか

宿泊を検討している人にとってどんな部屋に泊まれるのかは一番重要なポイントです。

5. コミュニケーションが取りやすいか

民泊運営代行会社を選ぶ際、サービスの質や費用だけでなく、コミュニケーションの取りやすさも非常に重要な要素です。

東京都のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、東京で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

COMPASS STAYは、民泊の運用設計から準備、実際の運用までをワンストップでサポートしてくれる民泊運営代行サービスです。物件に応じた収支シミュレーションにはじまり、インテリアコーディネートや写真撮影、その後の予約管理や緊急時の駆けつけなど、24時間体制で対応しています。

複数のOTA掲載と専門部署によるマーケットリサーチ及びプライシングを基に、クライアント利益の最大化を図ってくれます。

ファミネクトは、8か国語の多言語コールセンターを社内に開設しており、24時間365日ゲスト対応が可能な民泊運営代行のリーディングカンパニーです。

Airbnbを中心に複数の予約サイトに掲載し、集客を強力にサポート。タクシーやレストラン手配などのコンシェルジュサービスも提供しており、ゲスト満足度の向上に貢献します。

Bestbnbは、東京都23区に特化した民泊運営代行サービスです。清掃代行の専門会社が運営しているため、徹底した清掃管理と丁寧なアフターサービスが強み。

インテリア・リノベーションにも力を入れており、壁紙の重ね張りやペインティングなど手の込んだ作業まで対応。個性的な部屋作りをしたい方におすすめです。

UBIQSは、Airbnb Partnersに参画した実績を持つ民泊運営代行会社です。物件仕入れからホテル設計、運営、清掃、マーケティングまで一貫したワンストップサービスを提供しています。

民泊だけでなく、スペース貸しやロケ地貸しなど空間を最大限に活用した収益化を提案。平日の稼働率向上にも貢献します。

民泊管理バンクは、月額2万円〜という業界最安値クラスの料金で利用できる民泊運営代行サービスです。

必要な業務だけを依頼できるオーダーメイド型のため、「自分でできることは自分でやりたい」「コストを抑えたい」という方に最適。自社でも民泊を運営しているため、オーナー目線の実践的なアドバイスが可能です。

5社の比較表

エリア別おすすめ業者

まとめ

本記事では東京都のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

東京は日本最大の民泊マーケットですが、その分競合も多く、規制も複雑です。プロの代行会社のノウハウを活用することで、効率的な運営と収益アップを実現しましょう。

それぞれの民泊運営スタイルに合った最適な代行会社を選び、東京での民泊ビジネスを成功させてください。

昨今、円安の影響やコロナ終息による入国規制の緩和により、街に出ると、外国人観光客が増えたことを実感する方も多いのではないでしょうか。インバウンド需要が高まる今、外国人観光客が利用しやすい宿泊施設である民泊ビジネスが非常に注目を集めております。

北海道は札幌・小樽の都市観光から、ニセコの世界的スキーリゾート、富良野・美瑛の絶景まで、年間を通じて国内外から多くの観光客が訪れる民泊の好立地です。

本記事では、北海道エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 代行範囲が自分に合っているか

運営代行の範囲は会社によってさまざまなため、どこまで任せたいのかに合わせて、最適な業者を選ぶことが必要です。

2. 収支計画をしっかり考えてくれるか

いくら代行業務の内容が優れていても、物件の収支に見合っていなければ意味がありません。しっかりとオーナー目線で収支計画を行ってくれる会社を選びましょう。

3. 外国語対応や緊急対応があるか

民泊事業を展開する上で、外国人観光客の受け入れは避けて通れない課題です。

また、「夜間に鍵を失くした」「設備に不具合が生じた」「急な体調不良」など予期せぬトラブルや緊急事態が発生した際、迅速かつ適切に対応できるかどうかも重要です。できるだけ24時間体制でサポートしてくれる会社を選ぶことをおすすめします。

4. 部屋作りをサポートしてくれるか

宿泊を検討している人にとってどんな部屋に泊まれるのかは一番重要なポイントです。

5. コミュニケーションが取りやすいか

民泊運営代行会社を選ぶ際、サービスの質や費用だけでなく、コミュニケーションの取りやすさも非常に重要な要素です。

北海道のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、北海道で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

MASSIVE SAPPOROは、国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者（第F00050号）として、北海道で最大級の管理実績を誇ります。特に自社コールセンターによる24時間対応は大きな強み。ゲストのお問い合わせにもスピーディに対応でき、高評価レビューの獲得につながります。

AKINASHIは北海道に特化した民泊運営代行サービスです。過去運営したことのある地域は道内14ヶ所と、北海道内の民泊運営代行サービスの中で営業範囲としては圧倒的な実績があります。特筆すべきは物件選定サポートが無料という点。これから物件を探す方にとっては大きなメリットです。

Weli’zはニセコ・札幌エリアに特化した民泊管理・運用代行会社です。最大の特徴は具体的な成果実績を公開している点。管理を任せてから僅か半年で売上250%アップに成功した事例をWebサイトで詳しく紹介しています。

BreakOutは札幌市内に複数の拠点を持ち、北海道の民泊マーケットに深く根ざした運営代行会社です。部分的なサポートも可能なため、「清掃だけ」「集客だけ」といったニーズにも対応できます。

CleanNest Hokkaidoは、インバウンド観光客の誘致に特化した民泊運営代行会社です。特に清掃品質の高さが強み。ホテル品質の清掃サービスを提供し、ゲスト満足度向上を徹底しています。

5社の比較表

エリア別おすすめ業者

まとめ

本記事では北海道のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

民泊運営は、全ての業務を自分で行うと大変な労力がかかり、専門知識が必要な業務もあるため、プロの代行会社に任せた方がスムーズな運営ができ、売上にもつながります。

それぞれの民泊運営スタイルに合った最適な代行会社を選び、収益アップにつなげましょう。