青森県のおすすめ民泊運営代行会社5選！選び方のコツも解説

青森県はねぶた祭りや白神山地、奥入瀬渓流など豊かな自然と伝統文化が魅力の観光地です。特にねぶた祭り期間中は宿泊施設が満室になるほどの需要があり、民泊ビジネスのポテンシャルが高いエリアです。

本記事では、青森県で民泊運営を検討している方におすすめの運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。地方都市ならではの選び方のポイントも解説します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 青森県に対応しているか確認

青森県は地方都市のため、地元特化の民泊代行会社は少ないのが現状です。そのため、全国対応の大手代行会社を選ぶか、東北エリアに対応している会社を探す必要があります。

2. 繁忙期対応ができるか

青森県の民泊需要は季節によって大きく変動します。特にねぶた祭り期間中は予約が殺到します。

時期	イベント	需要
8月上旬	青森ねぶた祭り・弘前ねぷた祭り	超繁忙期
4月下旬〜5月上旬	弘前さくらまつり	繁忙期
10月〜11月	紅葉シーズン（奥入瀬・十和田湖）	繁忙期
12月〜3月	冬季（スキー・温泉）	通常期

3. 清掃・駆けつけ対応の確認

地方で民泊を運営する場合、清掃スタッフや緊急対応スタッフの確保が課題になります。

4. 料金体系の確認

民泊運営代行の料金体系は大きく分けて「成果報酬型」と「固定費型」の2種類があります。

料金体系	特徴	向いている人
成果報酬型	売上の15〜25%程度	売上が不安定な時期に安心
固定費型	月額2〜5万円程度	売上が安定している物件

5. 届出・許可申請のサポート

青森県で民泊を始めるには、住宅宿泊事業法に基づく届出が必要です。届出先は物件所在地の保健所となります。

青森県のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、青森県で利用できる民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	株式会社エアテラス
特徴	✓ 青森県内で実際に民泊を運営 ✓ ねぶた祭り期間の集客ノウハウあり ✓ IT化による効率的な宿泊管理 ✓ 全国各地の観光地に対応
サービス内容	OTA掲載・運用／ゲスト対応／清掃管理／問い合わせ対応
対応エリア	青森県、全国主要観光地
料金	要相談
公式サイト	https://www.airteras.com/

エアテラスは、青森県内で実際に民泊物件を運営している代行会社です。ねぶた祭り期間中の集客ノウハウがあり、祭り期間で半年〜1年分の家賃相当を売り上げる実績も。青森の民泊事情を熟知しているのが強みです。

会社名	BnBアソシエイト
特徴	✓ 東北地方に対応 ✓ 月額18,000円＋宿泊費10%の明確な料金体系 ✓ テーマ性のある部屋作りも提案 ✓ 高収益運用の実績多数
サービス内容	運営代行全般／インテリアコーディネート／メール代行
対応エリア	東京23区、宮城県仙台市、東北地方
料金	月額18,000円＋宿泊費の10%〜
公式サイト	https://bnb-associate.bebop-llc.jp/

BnBアソシエイトは、東北地方に対応した民泊運営代行会社です。料金体系が明確で、月平均売上120万円〜200万円の実績物件も。和室やモダン和室など、テーマ性のある部屋作りの提案もしてくれます。

会社名	株式会社ファミネクト
特徴	✓ 国内民泊運営代行シェアNo.1 ✓ 8か国語対応の多言語コールセンター ✓ 24時間365日対応 ✓ メッセージ代行は全国対応
サービス内容	多言語メール代行／24時間電話対応／コンシェルジュサービス
対応エリア	メッセージ代行：全国対応
料金	総売上の5〜20%
公式サイト	https://www.faminect.jp/

ファミネクトは、国内民泊運営代行シェアNo.1の実績を持つ大手代行会社です。メッセージ代行であれば全国対応可能。8か国語対応のコールセンターで、外国人ゲストへの対応も万全です。

会社名	株式会社Unito
特徴	✓ 全国対応（青森県含む） ✓ 賃貸と民泊のハイブリッド運営で365日稼働 ✓ 自社開発システムで効率運営 ✓ 24時間365日サポート
サービス内容	完全代行／予約管理／収支管理／清掃管理
対応エリア	全国（北海道、青森県、宮城県等）
料金	要相談
公式サイト	https://unito.life/

Unitoは、青森県を含む全国に対応した民泊運営代行会社です。民泊新法の180日制限をクリアするため、賃貸と民泊のハイブリッド運営を提案。閑散期も含めて365日の収益化が可能です。

会社名	株式会社BizPato（民泊管理バンク）
特徴	✓ 月額19,800円〜の定額制 ✓ 必要な業務だけ依頼できるオーダーメイド型 ✓ 全国対応 ✓ 自社でも民泊を運営
サービス内容	住宅宿泊者名簿作成／メッセージ代行／部分委託対応
対応エリア	全国
料金	月額19,800円〜
公式サイト	https://bizpato.com/minpaku/

民泊管理バンクは、月額定額制の民泊運営代行サービスです。必要な業務だけを選んで依頼できるオーダーメイド型なので、コストを抑えたい方におすすめ。自社でも民泊を運営しているため、実践的なアドバイスが受けられます。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 エアテラス	青森県、全国	青森で実績あり	要相談
🥈 BnBアソシエイト	東北地方	東北対応、明確な料金	月額18,000円＋10%
🥉 ファミネクト	全国（メッセージ代行）	業界No.1、8か国語	売上の5〜20%
Unito	全国	賃貸×民泊ハイブリッド	要相談
民泊管理バンク	全国	月額定額制、低コスト	月額19,800円〜

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🏮 青森市（ねぶた）	エアテラス	ねぶた祭りの集客実績
🌸 弘前市	BnBアソシエイト、エアテラス	さくらまつり対応
🍂 十和田・奥入瀬	Unito、民泊管理バンク	全国対応で安心
🚄 八戸市	ファミネクト、Unito	多言語対応、全国対応

まとめ

本記事では青森県のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

青森県は観光資源が豊富で、民泊ビジネスのポテンシャルが高いエリアです。地域の特性を理解した代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。