茨城県は国営ひたち海浜公園のネモフィラ、日本三名園・偕楽園、つくば研究学園都市、大洗の海水浴場など、観光資源が豊富なエリアです。近年はインバウンド需要の回復もあり、民泊ビジネスへの注目が高まっています。
本記事では、「茨城県 民泊代行業者」で検索上位に表示される業者を中心に、地域で実績のある会社から全国対応の大手まで厳選してご紹介します。
茨城県の民泊市場の特徴
💡 茨城県の民泊ポテンシャル
- ネモフィラシーズン（4〜5月）：国営ひたち海浜公園に年間200万人以上が来場
- 偕楽園梅まつり（2〜3月）：約100品種3,000本の梅が咲き誇る
- ROCK IN JAPAN FESTIVAL：ひたちなか市で開催される国内最大級の音楽フェス
- つくば研究学園都市：ビジネス出張・学会需要
- 大洗・鹿島エリア：海水浴・サーフィン需要
民泊運営代行業者の選び方｜茨城県編
1. 茨城県での運営実績があるか
茨城県は東京から常磐線や常磐自動車道でアクセス可能ですが、県内は広く、エリアによって観光需要が異なります。水戸・つくば・大洗など、運営したいエリアでの実績がある業者を選びましょう。
2. 緊急時の駆けつけ対応
茨城県は地方のため、緊急トラブル時に30分〜60分以内に駆けつけられる体制があるかを確認することが重要です。地元業者や、茨城エリアに拠点を持つ業者が安心です。
3. 清掃・リネン手配の対応エリア
民泊運営で最も重要な清掃業務。茨城県内で清掃スタッフを確保できる業者を選ぶか、清掃代行と運営代行を別々に依頼する方法もあります。
茨城県のおすすめ民泊運営代行業者7選
matsuri technologies（m2m host）
水戸市「ときわ邸 M-GARDEN」の運営実績！民泊×マンスリーのハイブリッド運用
| 特徴 |
✓ 茨城県水戸市で運営実績あり（ときわ邸 M-GARDEN） ✓ 民泊＋マンスリーマンションのハイブリッド運用で365日稼働 ✓ 住宅宿泊管理業者登録済み（国土交通大臣登録） ✓ 自社開発の民泊管理ツール「m2m Systems」 |
|---|---|
| 対応エリア | 全国（茨城県は水戸市で実績あり） |
| 料金 | 要相談 |
| 公式サイト | https://www.m2mhost.matsuri-tech.com/ |
📍 茨城県での実績：日本三名園「偕楽園」に隣接する「ときわ邸 M-GARDEN」の宿泊施設運営を担当。茨城ロボッツ関連会社との提携実績もあり。
ヴェールプランニング
茨城県南部・千葉県北部エリアに特化した民泊清掃・管理代行
| 特徴 |
✓ 茨城県南部（つくば・土浦・牛久・取手など）対応 ✓ 民泊清掃代行・民泊管理代行の両方に対応 ✓ ホテル業界出身スタッフによる高品質清掃 ✓ 地域密着型で緊急対応も可能 |
|---|---|
| 対応エリア | 茨城県南部（稲敷市・龍ケ崎市・取手市・牛久市・土浦市・つくば市・潮来市・鹿嶋市など） |
| 料金 | 要相談（清掃代行は1回あたりの料金設定） |
| 公式サイト | https://vertplanning.hp.peraichi.com/ |
📍 強み：茨城県南部と千葉県北部に特化しているため、地域の事情に詳しく、緊急時の対応も迅速。成田空港からのアクセスが良いエリアでの民泊運営に最適。
ねこざえもん行政書士事務所
旅館業・民泊の許可申請から予約管理・清掃管理まで一括サポート
| 特徴 |
✓ 茨城県南部（神栖市・鹿嶋市・潮来市・稲敷市）対応 ✓ 旅館業・民泊の許可申請をフルサポート ✓ 許可取得後の予約管理・清掃管理も対応可能 ✓ 空き家活用の民泊化を得意とする |
|---|---|
| 対応エリア | 茨城県南部（神栖市・鹿嶋市・潮来市・稲敷市など鹿行水郷地域） |
| 料金 | 許可申請：要相談／運営管理：別途相談 |
| 公式サイト | https://nekozaemon.com/inn-application/ |
📍 こんな方におすすめ：相続した空き家を民泊として活用したい方、許可申請から運営まで一括でお願いしたい方に最適。鹿島神宮周辺での民泊開業もサポート。
ファミネクト（faminect）
国内民泊運営代行シェアNo.1！8か国語対応の多言語コールセンター
| 特徴 |
✓ 国内民泊運営代行シェアNo.1 ✓ 8か国語対応の多言語コールセンター ✓ 24時間365日対応 ✓ メッセージ代行は全国対応 |
|---|---|
| 対応エリア | メッセージ代行：全国対応／清掃・駆けつけ：要確認 |
| 料金 | 総売上の5〜20% |
Unito（ユニット）
賃貸×民泊のハイブリッド運営で365日稼働を実現
| 特徴 |
✓ 全国対応 ✓ 賃貸と民泊のハイブリッド運営で180日規制をクリア ✓ 自社開発システムで効率運営 ✓ 24時間365日サポート |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 料金 | 要相談 |
民泊管理バンク
月額19,800円〜の定額制！必要な業務だけ依頼できるオーダーメイド型
| 特徴 |
✓ 月額19,800円〜の定額制 ✓ 必要な業務だけ依頼できるオーダーメイド型 ✓ 全国対応 ✓ 自社でも民泊を運営しているノウハウあり |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 料金 | 月額19,800円〜 |
STAYCATION（ステイケーション）
貸別荘・コテージに特化！全国290施設以上の運営実績
| 特徴 |
✓ 貸別荘・コテージに特化 ✓ 初期手数料0円 ✓ Airbnbスーパーホスト運営 ✓ 全国290施設以上の運営実績 |
|---|---|
| 対応エリア | 全国（貸別荘・コテージ物件） |
| 料金 | 要相談 |
📍 茨城県での活用例：大洗や霞ヶ浦周辺の一棟貸し物件、古民家をリノベーションした貸別荘などに最適。
7社の比較表
| 会社名 | 茨城県対応 | 強み | 料金目安 |
|---|---|---|---|
| 🥇 matsuri technologies | ◎ 水戸市実績 | ハイブリッド運用 | 要相談 |
| 🥈 ヴェールプランニング | ◎ 県南部特化 | 地域密着・清掃特化 | 要相談 |
| 🥉 ねこざえもん行政書士 | ◎ 鹿行エリア | 許可申請〜運営一括 | 要相談 |
| ファミネクト | ○ 全国対応 | 業界No.1・8か国語 | 売上の5〜20% |
| Unito | ○ 全国対応 | 賃貸×民泊 | 要相談 |
| 民泊管理バンク | ○ 全国対応 | 月額定額制 | 月額19,800円〜 |
| STAYCATION | ○ 全国対応 | 貸別荘特化 | 要相談 |
茨城県のエリア別おすすめ業者
| エリア | 特徴 | おすすめ業者 |
|---|---|---|
| 水戸エリア | 偕楽園・千波湖周辺 | matsuri technologies（実績あり） |
| つくばエリア | 研究学園都市・ビジネス需要 | ヴェールプランニング、Unito |
| ひたちなかエリア | ネモフィラ・ロックインジャパン | ファミネクト、民泊管理バンク |
| 大洗エリア | 海水浴・アクアワールド | STAYCATION（貸別荘向け） |
| 鹿島・神栖エリア | 鹿島神宮・サーフィン | ねこざえもん行政書士事務所 |
| 取手・守谷エリア | 東京通勤圏・TX沿線 | ヴェールプランニング |
まとめ
📝 この記事のポイント
- 水戸エリアで民泊を始めるなら → matsuri technologies（実績あり）
- つくば・土浦・取手など県南部なら → ヴェールプランニング（地域密着）
- 許可申請から一括でお願いしたいなら → ねこざえもん行政書士事務所
- インバウンド対応を重視するなら → ファミネクト（8か国語対応）
- 貸別荘・一棟貸しなら → STAYCATION
茨城県は観光資源が豊富で、民泊ビジネスのポテンシャルが高いエリアです。まずは運営したいエリアに対応できる業者に相談し、物件の収益シミュレーションを作成してもらうことをおすすめします。
特に茨城県は地方のため、緊急時の駆けつけ対応ができるかどうかが業者選びの重要なポイントです。地域に拠点を持つ業者と、全国対応の大手をうまく組み合わせて、最適な運営体制を構築しましょう。
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