沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社5選！選び方のコツも解説

沖縄は日本有数のリゾート地であり、国内外から年間を通じて多くの観光客が訪れる民泊の好立地です。美ら海水族館・首里城・古宇利島などの観光スポットに加え、美しいビーチやダイビングスポットは世界中から人気を集めています。

特に近年は戸建て型の貸別荘民泊が人気を集めており、宮古島・石垣島などの離島でも民泊需要が急増しています。本記事では、沖縄エリアの民泊に強い運営代行会社を「5社」厳選してご紹介します。

民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社を選ぶ際に大切な5つのポイントを解説します。

1. 沖縄特有の課題に対応できるか

沖縄での民泊運営には、本土とは異なる特有の課題があります。

2. 繁忙期・閑散期への対応力があるか

沖縄の観光需要は季節によって大きく変動します。

時期	需要	特徴
🌺 GW・夏休み	超繁忙期	予約殺到、高単価設定可能
🎄 年末年始	繁忙期	避寒需要、長期滞在多い
🌸 春休み	繁忙期	卒業旅行、ファミリー
🌀 台風シーズン（9〜10月）	閑散期	台風リスクで需要減
❄️ 1〜2月	閑散期	海に入れない、マンスリー活用

3. 対応エリアと駆けつけ体制を確認

沖縄は本島だけでなく、宮古島・石垣島など離島も人気エリアです。

エリア	特徴
🏝️ 沖縄本島南部	那覇・国際通り周辺、アクセス◎、競合多い
🏖️ 沖縄本島中部	北谷・読谷、米軍基地周辺、ビーチリゾート
🐠 沖縄本島北部	恩納・名護・今帰仁、美ら海水族館、自然豊か
🌴 宮古島	宮古ブルーの海、高単価設定可能、需要急増
🐢 石垣島	竹富島・西表島への拠点、離島ターミナル周辺人気

4. 旅館業許可取得のサポートがあるか

沖縄での民泊は、旅館業（簡易宿所）の許可取得が主流です。住宅宿泊事業法（民泊新法）の180日制限を受けずに、年間通して営業できるメリットがあります。

5. リノベーション・インテリアに対応しているか

沖縄の民泊は戸建て型の貸別荘が人気です。海が見えるロケーションやプール付き物件など、リゾート感のある施設づくりが重要になります。

サポート内容	内容
🏠 リノベーション	民泊向けの間取り変更、設備導入
🛋️ インテリアコーディネート	沖縄らしいリゾート感のある内装
📸 プロ写真撮影	海や自然を活かした魅力的な写真

沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社5選！

それでは、沖縄で実績のある民泊運営代行会社を厳選してご紹介します。

会社名	株式会社OneNote
特徴	✓ 沖縄で最も長く最も多くの民泊を運営 ✓ 2020年からあなぶきグループに参画 ✓ 台風やカビなど沖縄の環境を熟知 ✓ ワーケーション需要にも対応
サービス内容	許可取得サポート／リノベーション提案／運営代行全般／別荘管理／ワーケーション施設運営
対応エリア	沖縄本島全域、宮古島、石垣島
料金	要相談
公式サイト	https://www.1note.co.jp/

OneNoteは、沖縄で最も長く最も多くの民泊施設を運営してきた実績を持つ代行会社です。2020年からあなぶきグループに参画し、経営基盤も盤石に。

台風対策やカビ対策など沖縄特有の環境を熟知しており、遠方のオーナー様でも安心して任せられます。

会社名	オキサポ
特徴	✓ 沖縄唯一のAirbnb公式パートナー ✓ 民泊可能な転貸許可物件を無料紹介 ✓ 500以上の物件運用実績 ✓ FC琉球のゆいまーるパートナー
サービス内容	物件紹介（無料）／許可申請代行／集客・予約管理／ゲスト対応／売上管理／清掃手配
対応エリア	沖縄本島全域、宮古島、石垣島
料金	売上の10%〜
公式サイト	https://oki-sapo.com/

オキサポは、沖縄唯一のAirbnb公式パートナーとして認定された民泊運営代行会社です。物件を持っていない方でも、民泊可能な転貸許可物件を無料で紹介してくれるのが大きな特徴。

沖縄県内で500以上の物件運用実績があり、ロケーションやホスト対応で高い評価を得ています。

会社名	GOSTAY株式会社
特徴	✓ 繁忙期・閑散期に対応した年間安定収益 ✓ マンスリーや軍用賃貸への切り替え対応 ✓ 自社サイトで集客（OTA手数料削減） ✓ 旅行業許可取得済み
サービス内容	許可取得代行／運営代行全般／マンスリー・軍用賃貸対応／自社サイト集客
対応エリア	沖縄本島、宮古島
料金	要相談
公式サイト	https://gostay.jp/

GOSTAYは、沖縄や宮古島特有の繁忙期と閑散期のサイクルに対応した年間安定収益を目指す代行会社です。閑散期にはマンスリーや軍用賃貸への切り替えも提案してくれます。

旅行業の許可を持っているため、自社サイトでの集客が可能。OTA手数料を抑えて利益を向上させます。

会社名	沖縄民泊
特徴	✓ 県内初のワンストップサービス ✓ 100%自社職人によるリフォーム（低コスト） ✓ 物件探しから運営まで一括管理 ✓ 民泊物件の買取にも対応
サービス内容	物件探し／リフォーム（自社施工）／許可申請／運営代行／買取対応
対応エリア	沖縄本島
料金	要相談（2プランあり）
公式サイト	https://okinawa-minpaku.net/

沖縄民泊は、県内初のワンストップサービスを提供する代行会社です。物件探しからリフォーム、運営代行まで一社で完結できるため、「全部丸投げ」が可能。

リフォームは100%自社職人による施工のため低コストで、民泊向けの間取り提案も得意です。

会社名	合同会社Blue Ocean
特徴	✓ 沖縄北部（今帰仁・名護・恩納）専門 ✓ 初期費用無料（条件あり） ✓ 大手にはないきめ細かなサービス ✓ 「ゲストチョイス」獲得施設多数
サービス内容	運営代行全般／自社清掃／直接予約対応（OTA手数料削減）／地元業者との提携（BBQなど）
対応エリア	沖縄本島北部（今帰仁・名護・恩納など）
料金	要相談（複数プランあり）
公式サイト	https://llc-blueocean.jp/

Blue Oceanは、沖縄北部に特化した民泊運営代行会社です。今帰仁・名護・恩納など美ら海水族館周辺エリアに強みがあり、地元のレストランやBBQ業者との提携で付加価値サービスも提供。

大手にはないきめ細かなサービスと迅速な対応が特徴で、Airbnbの「ゲストチョイス」獲得施設を多数運営しています。

5社の比較表

会社名	対応エリア	強み	料金目安
🥇 OneNote	沖縄全域、離島	最長実績、大手安定感	要相談
🥈 オキサポ	沖縄全域、離島	Airbnb公式、物件紹介	売上の10%〜
🥉 GOSTAY	沖縄本島、宮古島	年間安定収益、マンスリー対応	要相談
沖縄民泊	沖縄本島	ワンストップ、自社リフォーム	要相談
Blue Ocean	沖縄本島北部	北部特化、初期費用無料	要相談

エリア別おすすめ業者

エリア	おすすめ業者	理由
🏙️ 那覇・国際通り	OneNote、オキサポ	実績豊富、アクセス重視
🏖️ 北谷・読谷	GOSTAY、沖縄民泊	軍用賃貸対応、リゾート
🐠 恩納・名護・今帰仁	Blue Ocean	北部専門、地元密着
🌴 宮古島	OneNote、GOSTAY、オキサポ	離島対応実績あり
🐢 石垣島	OneNote、オキサポ	離島対応、物件紹介

まとめ

本記事では沖縄県のおすすめ民泊運営代行会社や選び方のコツについてご紹介しました。

沖縄は日本有数の観光地であり、民泊ビジネスのポテンシャルは非常に高いエリアです。沖縄の環境を熟知したプロの代行会社を活用して、成功する民泊ビジネスを実現しましょう。