埼玉県はさいたまスーパーアリーナ（大宮）、小江戸川越、秩父・長瀞など、イベント需要と観光需要の両方があるエリアです。「埼玉で民泊は成功するのか？」と疑問を持つ方も多いですが、実際には大宮・川越・秩父などで民泊事業が成功している事例が多数あります。
本記事では、「埼玉県 民泊代行業者」で検索上位に表示される業者を中心に、埼玉県に実績のある地域密着型業者から全国対応の大手まで厳選してご紹介します。
埼玉県の民泊市場の特徴
💡 埼玉県の民泊ポテンシャル
【観光・イベント需要が高いエリア】
- 大宮（さいたまスーパーアリーナ）：コンサート・イベント時の宿泊需要が急増
- 川越（小江戸川越）：蔵造りの街並み、外国人観光客に人気
- 秩父・長瀞：長瀞渓谷、秩父神社、自然観光需要
【ビジネス需要が高いエリア】
- 大宮：新幹線停車駅、乗降者数が多い
- 浦和：埼玉県庁所在地、ビジネス需要
- 川口：「本当に住みやすい街大賞」2年連続1位、東京アクセス良好
民泊運営代行業者の選び方｜埼玉県編
1. さいたまスーパーアリーナ周辺の実績
大宮エリアはさいたまスーパーアリーナでのイベント時に宿泊需要が急増します。イベントカレンダーに合わせた価格調整ができる業者を選びましょう。
2. 東京からの日帰り圏内という特性
埼玉県は東京からのアクセスが良いため、宿泊より日帰り観光が多いエリアです。宿泊を「目的」にできる差別化戦略（サウナ付き、BBQ可能など）ができる業者がおすすめです。
3. 清掃・駆けつけ体制
埼玉県は東京23区に近いため、東京拠点の業者でも対応可能なケースが多いです。埼玉県南部（川口・さいたま市・戸田市など）は対応業者が多い傾向にあります。
埼玉県のおすすめ民泊運営代行業者7選
株式会社PQD
大宮・浦和・川口・蕨・秩父・長瀞町で民泊運営実績！事業シミュレーション作成から対応
| 特徴 |
✓ 大宮・浦和・川口・蕨・秩父・長瀞町で運営実績あり ✓ 事業開始前に売上・経費を載せた「事業シミュレーション」を作成 ✓ 高利回りで回る内装コーディネートの提案 ✓ 他ホテルとの差別化戦略で高稼働率・高単価を実現 ✓ ホテル運営代行も対応 |
|---|---|
| 対応エリア | 埼玉県（大宮・浦和・川口・蕨・秩父・長瀞町など）、東京 |
| 料金 | 要相談 |
| 公式サイト | https://pqd.co.jp/ |
📍 埼玉県での強み：「埼玉で民泊は成功するのか？」という疑問に対し、実際に埼玉県内の複数エリアで成功実績あり。賃貸収益を事業収益に変え、利回り改善に成功した事例多数。まずは査定・シミュレーション作成から相談可能。
HOTT株式会社
埼玉県川越市に拠点！低コスト民泊代行サポートで「三方良し」の運営を実現
| 特徴 |
✓ 埼玉県川越市に拠点 ✓ 民泊運営経験を活かしたコンサルティング ✓ 単発相談から月額固定の中長期サポートまで複数メニュー ✓ 固定費・変動費プランなどニーズに合わせて提供 ✓ 物件選定、行政対応、工事関連、家具備品、写真撮影まで対応 |
|---|---|
| 対応エリア | 埼玉県（川越市拠点） |
| 料金 | 要相談（固定費・変動費プランあり） |
| 公式サイト | https://www.hottassist.com/ |
📍 川越エリアに最適：小江戸川越は外国人観光客にも人気のエリア。川越市に拠点があるため、川越周辺での民泊運営には最適。無料LINE相談も可能。
株式会社信玄
東京23区及び埼玉県南部エリア（川口・さいたま・戸田・蕨など）で民泊清掃・管理代行
| 特徴 |
✓ 埼玉県南部エリア（川口市・さいたま市・戸田市・蕨市など）対応 ✓ 住宅宿泊管理業者として国土交通大臣登録済み ✓ 物件探しから管理・運営まで全てのサービスを提供 ✓ 民泊管理のみ、清掃サービスのみも対応可能 ✓ 一戸の民泊から一棟商業ビルまで幅広く対応 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京23区、埼玉県南部（川口市・さいたま市・戸田市・蕨市など） |
| 料金 | 清掃料金表あり（複数戸・部屋数が多い場合は割引） |
| 公式サイト | https://shingen.shop/minpaku |
📍 活用ポイント：家主さまがご自身で運営できる部分を再委託することで低コスト運営が可能。これから民泊を始める方には条例調査や開業手続きのサポート、提携行政書士の紹介も。
YOUSEISYA（ヨウセイシャ）
埼玉近郊で民泊運営サポート。民泊届出から清掃代行まで幅広く対応
| 特徴 |
✓ 埼玉近郊で民泊運営サポート ✓ 民泊届出や運営のサポート ✓ 清掃代行サービス ✓ 鍵の受け渡し方法など丁寧に説明 ✓ ホスト様との信頼関係を重視 |
|---|---|
| 対応エリア | 埼玉県近郊 |
| 料金 | 要相談 |
| 公式サイト | https://youseisya-guesthouse.com/ |
ファミネクト（faminect）
国内民泊運営代行シェアNo.1！埼玉を含む関東エリアも対応
| 特徴 |
✓ 国内民泊運営代行シェアNo.1 ✓ 8か国語対応の多言語コールセンター ✓ 24時間365日対応 ✓ メッセージ代行は全国対応 ✓ 清掃は1回4,000円〜 |
|---|---|
| 対応エリア | 完全代行：東京、大阪、京都など／メッセージ代行：全国 |
| 料金 | 総売上の5〜20%、清掃1回4,000円〜 |
📍 埼玉県での活用：メッセージ代行・予約管理はファミネクト、清掃は埼玉県の地元業者（信玄など）という組み合わせで、コストを抑えながら高品質な運営が可能。
Unito（ユニット）
賃貸×民泊のハイブリッド運営で365日稼働を実現
| 特徴 |
✓ 全国対応 ✓ 賃貸と民泊のハイブリッド運営で180日規制をクリア ✓ 自社開発システムで効率運営 ✓ 24時間365日サポート |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 料金 | 要相談 |
民泊管理バンク
月額19,800円〜の定額制！必要な業務だけ依頼できるオーダーメイド型
| 特徴 |
✓ 月額19,800円〜の定額制 ✓ 必要な業務だけ依頼できるオーダーメイド型 ✓ 全国対応 ✓ 自社でも民泊を運営しているノウハウあり |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 料金 | 月額19,800円〜 |
7社の比較表
| 会社名 | 埼玉県対応 | 強み | 料金目安 |
|---|---|---|---|
| 🥇 PQD | ◎ 県内実績多数 | 大宮・川口・秩父で実績 | 要相談 |
| 🥈 HOTT | ◎ 川越市拠点 | 低コスト・コンサル対応 | 要相談 |
| 🥉 信玄 | ◎ 県南部対応 | 清掃・管理代行 | 料金表あり |
| YOUSEISYA | ○ 埼玉近郊 | 地域密着型 | 要相談 |
| ファミネクト | ○ 全国対応 | 業界No.1・8か国語 | 売上の5〜20% |
| Unito | ○ 全国対応 | 賃貸×民泊 | 要相談 |
| 民泊管理バンク | ○ 全国対応 | 月額定額制 | 月額19,800円〜 |
埼玉県のエリア別おすすめ業者
| エリア | 特徴 | おすすめ業者 |
|---|---|---|
| 大宮エリア | スーパーアリーナ・ビジネス | PQD（運営実績あり） |
| 川越エリア | 小江戸川越・観光 | HOTT（川越市拠点） |
| 川口・蕨エリア | 東京アクセス良好 | 信玄、PQD |
| 浦和エリア | 県庁所在地・ビジネス | PQD、Unito |
| 秩父・長瀞エリア | 自然観光・貸別荘 | PQD（運営実績あり） |
| 戸田・さいたま市エリア | 東京近郊・ビジネス | 信玄、民泊管理バンク |
埼玉県で民泊を成功させるポイント
📌 埼玉県の民泊成功のコツ
- イベントカレンダーを活用：さいたまスーパーアリーナのイベント日は価格を上げ、通常日は価格を下げるダイナミックプライシングが効果的
- 差別化要素を作る：サウナ付き、BBQ可能、庭付き一軒家など「宿泊が目的」になる差別化が重要
- 一棟貸し・戸建てが有利：マンションの区分所有は管理組合の同意が必要でハードルが高い
まとめ
📝 この記事のポイント
- 大宮・川口・秩父で実績を求めるなら → PQD（事業シミュレーション作成から対応）
- 川越エリアなら → HOTT（川越市拠点）
- 埼玉県南部・清掃代行なら → 信玄（川口・さいたま・戸田・蕨対応）
- 地域密着・丁寧な対応を求めるなら → YOUSEISYA
- インバウンド対応を重視するなら → ファミネクト（8か国語対応）
埼玉県は「民泊で成功するのか？」と疑問を持たれがちですが、実際にはさいたまスーパーアリーナのイベント需要、川越の観光需要、秩父・長瀞の自然観光需要など、宿泊ニーズは確実に存在します。
まずは埼玉県で実績のあるPQDか、川越拠点のHOTTに相談し、物件の収益シミュレーションを作成してもらいましょう。埼玉県での民泊成功の第一歩を踏み出せます。
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